Cuentas anuales de American Assets Trust (NYSE: AAT)
La cuenta de resultados, el balance y los flujos de caja consolidados de American Assets Trust en sus 10 últimos ejercicios, tal como los depositó ante el regulador. Al cierre de 2025 tenía 2.921 M$ de activos y 1.151 M$ de patrimonio neto. Las cifras van en millones de dólares, salvo el beneficio por acción, y con el signo del depósito.
Cuenta de resultados
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 436,2 M$ | 457,9 M$ | 441,2 M$ | 422,6 M$ | 375,8 M$ | 344,6 M$ | 366,7 M$ | 330,9 M$ | 315,0 M$ | 295,1 M$ |
| Margen bruto | 266,6 M$ | 290,1 M$ | 277,2 M$ | 270,2 M$ | 246,1 M$ | 223,5 M$ | 234,8 M$ | 209,4 M$ | 198,3 M$ | 187,2 M$ |
| Resultado de explotación | 145,9 M$ | 129,2 M$ | 121,7 M$ | 114,7 M$ | 99,9 M$ | 88,6 M$ | 113,7 M$ | 79,5 M$ | 93,6 M$ | 97,9 M$ |
| Gastos financieros | — | — | — | — | 58,6 M$ | 53,4 M$ | 54,0 M$ | 52,2 M$ | 53,8 M$ | 51,9 M$ |
| Impuesto sobre beneficios | 0,8 M$ | 0,9 M$ | 1,0 M$ | 0,9 M$ | 0,7 M$ | 0,0 M$ | 0,8 M$ | 0,3 M$ | 0,2 M$ | 0,6 M$ |
| Beneficio neto | 71,4 M$ | 72,8 M$ | 64,7 M$ | 55,9 M$ | 36,6 M$ | 27,7 M$ | 45,7 M$ | 19,7 M$ | 29,1 M$ | 32,6 M$ |
| Beneficio por acción | 0,92 $ | 0,94 $ | 0,84 $ | 0,72 $ | 0,47 $ | 0,46 $ | 0,84 $ | 0,42 $ | 0,62 $ | 0,72 $ |
| Beneficio por acción diluido | 0,92 $ | 0,94 $ | 0,84 $ | 0,72 $ | 0,47 $ | 0,46 $ | 0,84 $ | 0,42 $ | 0,62 $ | 0,72 $ |
| Amortizaciones | 127,3 M$ | 125,5 M$ | 119,5 M$ | 123,3 M$ | 116,3 M$ | 108,3 M$ | 96,2 M$ | 107,1 M$ | 83,3 M$ | 71,3 M$ |
Balance
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activos totales | 2.921 M$ | 3.273 M$ | 2.985 M$ | 2.988 M$ | 3.018 M$ | 2.817 M$ | 2.790 M$ | 2.198 M$ | 2.260 M$ | 1.987 M$ |
| Efectivo | 129,4 M$ | 425,7 M$ | 82,9 M$ | 49,6 M$ | 139,5 M$ | 137,3 M$ | 99,3 M$ | 48,0 M$ | 82,6 M$ | 44,8 M$ |
| Pasivos totales | 1.830 M$ | 2.149 M$ | 1.831 M$ | 1.802 M$ | 1.808 M$ | 1.564 M$ | 1.497 M$ | 1.396 M$ | 1.416 M$ | 1.148 M$ |
| Patrimonio neto | 1.151 M$ | 1.176 M$ | 1.198 M$ | 1.221 M$ | 1.239 M$ | 1.271 M$ | 1.314 M$ | 803,0 M$ | 833,7 M$ | 809,6 M$ |
| Patrimonio neto con minoritarios | 1.091 M$ | 1.124 M$ | 1.154 M$ | 1.186 M$ | 1.210 M$ | 1.253 M$ | 1.294 M$ | 802,5 M$ | 844,1 M$ | 838,6 M$ |
| Intereses minoritarios | −59,6 M$ | −51,6 M$ | −44,2 M$ | −35,7 M$ | −28,8 M$ | −18,0 M$ | −20,2 M$ | −0,5 M$ | 10,4 M$ | 29,0 M$ |
Flujos de caja
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flujo de caja de explotación | 167,1 M$ | 207,1 M$ | 188,8 M$ | 179,1 M$ | 168,3 M$ | 127,0 M$ | 153,8 M$ | 136,5 M$ | 145,9 M$ | 120,7 M$ |
| Flujo de caja de inversión | −30,5 M$ | −77,4 M$ | −89,9 M$ | −166,3 M$ | −312,3 M$ | −69,1 M$ | −599,2 M$ | −64,3 M$ | −330,6 M$ | −63,2 M$ |
| Flujo de caja de financiación | −432,9 M$ | 213,1 M$ | −65,5 M$ | −102,7 M$ | 144,4 M$ | −28,3 M$ | 497,5 M$ | −106,8 M$ | 221,9 M$ | −54,3 M$ |
| Inversiones en inmovilizado | −67,9 M$ | 0,0 M$ | 0,0 M$ | −45,2 M$ | −204,5 M$ | — | −507,8 M$ | 0,0 M$ | −278,1 M$ | 0,0 M$ |
| Dividendos pagados | −105,3 M$ | −103,4 M$ | −101,6 M$ | −98,2 M$ | −88,9 M$ | −76,5 M$ | −80,6 M$ | −70,2 M$ | −67,5 M$ | −64,1 M$ |
De dónde sale cada cifra
Del informe anual (10-K) que American Assets Trust presenta ante la SEC. El de cada ejercicio: 2025 · 2024 · 2023 · 2022 · 2021 · 2020 · 2019 · 2018 · 2017 · 2016. Si una partida no viene etiquetada en el informe, no aparece en la tabla. El resumen del último ejercicio está en la ficha de American Assets Trust.
El dividendo por acción de American Assets Trust, ejercicio a ejercicio y con el informe de cada cifra: historial de dividendos de American Assets Trust (en inglés).
Información elaborada con las cuentas que la empresa deposita ante el regulador, con fines informativos. No es asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta. Actualizado el 12 de noviembre de 2026.