Acciones de First Industrial Realty Trust (NYSE: FR)
First Industrial Realty Trust (FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.) cotiza en la Bolsa de Nueva York con el código FR y pertenece al sector de inmobiliario. En su ejercicio 2025 ingresó 727,1 M$ y ganó 247,4 M$, un 13,9 % menos que en el ejercicio anterior, según las cuentas anuales que depositó ante el regulador.
Identificadores de First Industrial Realty Trust: CIK de la SEC 921825.
Cifras del ejercicio 2025
| Partida | 2025 | 2024 | Variación |
|---|---|---|---|
| Ingresos | 727,1 M$ | 669,6 M$ | +8,6 % |
| Resultado de explotación | 244,7 M$ | 297,8 M$ | −17,8 % |
| Beneficio neto | 247,4 M$ | 287,6 M$ | −13,9 % |
| Beneficio por acción | 1,87 $ | 2,17 $ | −13,8 % |
| Margen de explotación | 33,7 % | 44,5 % | −10,8 puntos |
| Margen neto | 34,0 % | 42,9 % | −8,9 puntos |
| Activos totales | 5.688 M$ | 5.261 M$ | +8,1 % |
| Patrimonio neto | 2.671 M$ | 2.666 M$ | +0,2 % |
| Efectivo | 78,0 M$ | 44,5 M$ | +75,3 % |
| Flujo de caja de explotación | 461,3 M$ | 352,5 M$ | +30,9 % |
Los márgenes se calculan con las cifras del propio depósito: resultado de explotación y beneficio neto sobre ingresos.
Qué significa cada partida: beneficio por acción, margen de explotación, flujo de caja de explotación.
Evolución en 10 ejercicios
| Ejercicio | Ingresos | Resultado de explotación | Beneficio neto | Beneficio por acción | Documento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 727,1 M$ | 244,7 M$ | 247,4 M$ | 1,87 $ | Informe 10-K |
| 2024 | 669,6 M$ | 297,8 M$ | 287,6 M$ | 2,17 $ | Informe 10-K |
| 2023 | 614,0 M$ | 262,3 M$ | 274,8 M$ | 2,08 $ | Informe 10-K |
| 2022 | 539,9 M$ | 290,0 M$ | 359,1 M$ | 2,72 $ | Informe 10-K |
| 2021 | 476,3 M$ | 282,2 M$ | 271,0 M$ | 2,09 $ | Informe 10-K |
| 2020 | 448,0 M$ | 198,4 M$ | 196,0 M$ | 1,53 $ | Informe 10-K |
| 2019 | 426,0 M$ | 281,3 M$ | 238,8 M$ | 1,89 $ | Informe 10-K |
| 2018 | 404,0 M$ | 218,3 M$ | 163,2 M$ | 1,31 $ | Informe 10-K |
| 2017 | 396,4 M$ | 266,7 M$ | 201,5 M$ | 1,70 $ | Informe 10-K |
| 2016 | 378,0 M$ | 186,2 M$ | 121,2 M$ | 1,05 $ | Informe 10-K |
La cuenta de resultados, el balance y los flujos de caja completos, en las cuentas anuales de First Industrial Realty Trust. Año a año: dividendos pagados por First Industrial Realty Trust.
Dividendos
En su ejercicio 2025, First Industrial Realty Trust pagó 231,2 M$ en dividendos, el 93,4 % de su beneficio neto, según su estado de flujos de efectivo.
| Ejercicio | Dividendos pagados | Sobre el beneficio neto |
|---|---|---|
| 2025 | 231,2 M$ | 93,4 % |
| 2024 | 193,5 M$ | 67,3 % |
| 2023 | 169,4 M$ | 61,6 % |
| 2022 | 155,3 M$ | 43,3 % |
| 2021 | 139,7 M$ | 51,6 % |
| 2020 | 127,3 M$ | 65,0 % |
| 2019 | 117,2 M$ | 49,1 % |
| 2018 | 109,6 M$ | 67,2 % |
| 2017 | 100,5 M$ | 49,9 % |
| 2016 | 82,7 M$ | 68,2 % |
Es el efectivo que salió en dividendos durante el ejercicio, incluido el pagado a los socios minoritarios de las filiales cuando la empresa no lo separa. No es el dividendo por acción.
Quién ha operado con First Industrial Realty Trust
En los doce meses hasta el 10 de noviembre de 2026, sus directivos y consejeros declararon a la SEC 2 ventas en mercado por 0,0 M$ y 0 compras. Cada operación, con su documento, en operaciones de directivos de First Industrial Realty Trust (en inglés).
En los informes del Congreso de Estados Unidos leídos hasta el 9 de noviembre de 2026, 1 miembro ha declarado 2 operaciones con First Industrial Realty Trust: Lisa C. McClain (2).
Preguntas frecuentes sobre First Industrial Realty Trust
- ¿Cuánto ganó First Industrial Realty Trust en 2025?
- First Industrial Realty Trust ganó 247,4 M$ en su ejercicio 2025, con unos ingresos de 727,1 M$. Un ejercicio antes ganó 287,6 M$.
- ¿Paga dividendo First Industrial Realty Trust?
- En su ejercicio 2025, First Industrial Realty Trust pagó 231,2 M$ en dividendos, el 93,4 % de su beneficio neto, según su estado de flujos de efectivo.
- ¿Cuál es el beneficio por acción de First Industrial Realty Trust?
- En 2025 fue de 1,87 $, frente a 2,17 $ un ejercicio antes.
- ¿En qué bolsa cotiza First Industrial Realty Trust?
- First Industrial Realty Trust cotiza en la Bolsa de Nueva York con el código FR y pertenece al sector de inmobiliario.
- ¿De dónde salen las cifras de First Industrial Realty Trust?
- Del informe anual (10-K) que presenta ante la SEC, el supervisor de los mercados de Estados Unidos. Cada ejercicio enlaza su informe.
De dónde sale cada cifra
Las cuentas anuales salen del informe anual (10-K) que First Industrial Realty Trust presenta ante la SEC, el supervisor de los mercados de Estados Unidos. Cada ejercicio de la tabla enlaza su informe. Celsmar lee las cifras etiquetadas del documento y no las ajusta: si una partida no viene en el informe, no aparece. Más detalle en fuentes de datos y, si ves un error, en correcciones. Qué es Celsmar y cuánto cuesta, en su hoja de hechos.
El dividendo por acción de First Industrial Realty Trust, ejercicio a ejercicio y con el informe de cada cifra: historial de dividendos de First Industrial Realty Trust (en inglés).
Información elaborada con las cuentas que la empresa deposita ante el regulador, con fines informativos. No es asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta. Actualizado el 12 de noviembre de 2026.