Acciones de Merlin Properties (BME: MRL)
Merlin Properties (MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A.) cotiza en la Bolsa española con el código MRL y pertenece al sector de inmobiliario. En su ejercicio 2025 ingresó 539,0 M€ y ganó 786,1 M€, un 177,0 % más que en el ejercicio anterior, según las cuentas anuales que depositó ante el regulador.
Identificadores de Merlin Properties: LEI 959800L8KD863DP30X04.
Cifras del ejercicio 2025
| Partida | 2025 | 2024 | Variación |
|---|---|---|---|
| Ingresos | 539,0 M€ | 494,6 M€ | +9,0 % |
| Resultado de explotación | 897,6 M€ | 375,5 M€ | +139,0 % |
| Beneficio neto | 786,1 M€ | 283,8 M€ | +177,0 % |
| Beneficio por acción | 1,40 € | 0,56 € | +150,0 % |
| Margen de explotación | 166,5 % | 75,9 % | +90,6 puntos |
| Margen neto | 145,9 % | 57,4 % | +88,5 puntos |
| Activos totales | 14.269 M€ | 13.459 M€ | +6,0 % |
| Patrimonio neto | 8.074 M€ | 7.501 M€ | +7,6 % |
| Efectivo | 1.215 M€ | 1.553 M€ | −21,8 % |
Los márgenes se calculan con las cifras del propio depósito: resultado de explotación y beneficio neto sobre ingresos.
Qué significa cada partida: beneficio por acción, margen de explotación.
Evolución en 7 ejercicios
| Ejercicio | Ingresos | Resultado de explotación | Beneficio neto | Beneficio por acción | Documento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 539,0 M€ | 897,6 M€ | 786,1 M€ | 1,40 € | Informe anual |
| 2024 | 494,6 M€ | 375,5 M€ | 283,8 M€ | 0,56 € | Informe anual |
| 2023 | 464,8 M€ | 8,9 M€ | −83,5 M€ | −0,18 € | Informe anual |
| 2022 | 439,0 M€ | 88,4 M€ | 263,1 M€ | 0,09 € | Informe anual |
| 2021 | 468,2 M€ | 543,5 M€ | 512,2 M€ | 1,10 € | Informe anual |
| 2020 | 446,1 M€ | 240,5 M€ | 56,4 M€ | 0,12 € | Informe anual |
| 2019 | 514,9 M€ | 707,3 M€ | 563,6 M€ | 1,21 € | — |
La cuenta de resultados, el balance y los flujos de caja completos, en las cuentas anuales de Merlin Properties. Año a año: ingresos de Merlin Properties y beneficio neto de Merlin Properties.
Último semestre publicado
Del 1 de enero de 2026 al 30 de junio de 2026, según el informe semestral que Merlin Properties remitió a la CNMV (registro 2026104608).
| Partida | Semestre | Un año antes | Variación |
|---|---|---|---|
| Ingresos | 306,6 M€ | 261,4 M€ | +17,3 % |
| Resultado de explotación | 684,9 M€ | 568,9 M€ | +20,4 % |
| Beneficio neto | 578,9 M€ | 512,9 M€ | +12,9 % |
| Beneficio por acción | 0,98 € | 0,91 € | +7,7 % |
Todos sus informes periódicos, en resultados de Merlin Properties.
Dividendos
El último reparto anunciado a la CNMV es de 0,2049 € brutos por acción (a cuenta), con pago el 25 de mayo de 2026 (anuncio OIR 40548). Cada reparto que ha anunciado, con sus fechas y su documento, en dividendos de Merlin Properties. Todas las fechas, en el calendario de dividendos.
En su ejercicio 2025, Merlin Properties pagó 123,3 M€ en dividendos, el 15,7 % de su beneficio neto, según su estado de flujos de efectivo.
| Ejercicio | Dividendos pagados | Sobre el beneficio neto |
|---|---|---|
| 2025 | 123,3 M€ | 15,7 % |
| 2024 | 105,2 M€ | 37,1 % |
| 2023 | 207,0 M€ | — |
| 2022 | 455,4 M€ | 173,1 % |
| 2021 | 70,0 M€ | 13,7 % |
| 2020 | 68,5 M€ | 121,6 % |
| 2019 | 187,1 M€ | 33,2 % |
Es el efectivo que salió en dividendos durante el ejercicio, incluido el pagado a los socios minoritarios de las filiales cuando la empresa no lo separa. No es el dividendo por acción.
Accionistas
El mayor accionista de Merlin Properties con participación notificada a la CNMV es Banco Santander, S.A., con el 22,268 % de los derechos de voto. Las 3 participaciones significativas del registro, en accionistas de Merlin Properties.
Últimos avisos a la CNMV
| Fecha | Registro | Asunto |
|---|---|---|
| 10 nov 2026 | OIR 43591 | MERLIN - Datos conferencia resultados 9M26 (viernes 13 de noviembre @15h CET) |
| 5 nov 2026 | OIR 43496 | MERLIN - Operación vinculada |
| 2 nov 2026 | OIR 43443 | MERLIN - Financiación sostenible corporativa |
| 28 jul 2026 | OIR 42113 | MERLIN - Resultados 6M26 + Datos de conexión |
| 27 jul 2026 | OIR 42111 | MERLIN - Nombramiento por cooptación |
Otra información relevante (OIR) e información privilegiada (IP) que Merlin Properties ha remitido a la CNMV, leída el 12 de noviembre de 2026. Cada asunto abre el documento en la web del supervisor.
Preguntas frecuentes sobre Merlin Properties
- ¿Cuánto ganó Merlin Properties en 2025?
- Merlin Properties ganó 786,1 M€ en su ejercicio 2025, con unos ingresos de 539,0 M€. Un ejercicio antes ganó 283,8 M€.
- ¿Paga dividendo Merlin Properties?
- En su ejercicio 2025, Merlin Properties pagó 123,3 M€ en dividendos, el 15,7 % de su beneficio neto, según su estado de flujos de efectivo.
- ¿Cuál es el beneficio por acción de Merlin Properties?
- En 2025 fue de 1,40 €, frente a 0,56 € un ejercicio antes.
- ¿En qué bolsa cotiza Merlin Properties?
- Merlin Properties cotiza en la Bolsa española con el código MRL y pertenece al sector de inmobiliario.
- ¿De dónde salen las cifras de Merlin Properties?
- De las cuentas anuales que deposita cada año en formato electrónico europeo (ESEF). Cada ejercicio enlaza su informe.
De dónde sale cada cifra
Las cuentas anuales salen del informe que Merlin Properties deposita cada año en formato electrónico europeo (ESEF), el mismo que recibe la CNMV. Cada ejercicio de la tabla enlaza su informe. Celsmar lee las cifras etiquetadas del documento y no las ajusta: si una partida no viene en el depósito, no aparece. Más detalle en fuentes de datos y, si ves un error, en correcciones. Qué es Celsmar y cuánto cuesta, en su hoja de hechos.
Información elaborada con las cuentas que la empresa deposita ante el regulador, con fines informativos. No es asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta. Actualizado el 12 de noviembre de 2026.