Acciones de Digital Realty (NYSE: DLR)
Digital Realty (DIGITAL REALTY TRUST, INC.) cotiza en la Bolsa de Nueva York con el código DLR y pertenece al sector de inmobiliario. En su ejercicio 2025 ingresó 6.113 M$ y ganó 1.309 M$, un 117,2 % más que en el ejercicio anterior, según las cuentas anuales que depositó ante el regulador.
Identificadores de Digital Realty: CIK de la SEC 1297996.
Cifras del ejercicio 2025
| Partida | 2025 | 2024 | Variación |
|---|---|---|---|
| Ingresos | 6.113 M$ | 5.555 M$ | +10,0 % |
| Resultado de explotación | 658,5 M$ | 471,9 M$ | +39,6 % |
| Beneficio neto | 1.309 M$ | 602,5 M$ | +117,2 % |
| Beneficio por acción | 3,73 $ | 1,74 $ | +114,4 % |
| Margen de explotación | 10,8 % | 8,5 % | +2,3 puntos |
| Margen neto | 21,4 % | 10,8 % | +10,6 puntos |
| Activos totales | 49.410 M$ | 45.284 M$ | +9,1 % |
| Patrimonio neto | 22.926 M$ | 21.340 M$ | +7,4 % |
| Efectivo | 3.452 M$ | 3.871 M$ | −10,8 % |
| Flujo de caja de explotación | 2.412 M$ | 2.261 M$ | +6,7 % |
Los márgenes se calculan con las cifras del propio depósito: resultado de explotación y beneficio neto sobre ingresos.
Qué significa cada partida: beneficio por acción, margen de explotación, flujo de caja de explotación.
Evolución en 10 ejercicios
| Ejercicio | Ingresos | Resultado de explotación | Beneficio neto | Beneficio por acción | Documento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.113 M$ | 658,5 M$ | 1.309 M$ | 3,73 $ | Informe 10-K |
| 2024 | 5.555 M$ | 471,9 M$ | 602,5 M$ | 1,74 $ | Informe 10-K |
| 2023 | 5.477 M$ | 524,5 M$ | 948,8 M$ | 3,04 $ | Informe 10-K |
| 2022 | 4.692 M$ | 590,0 M$ | 377,7 M$ | 1,18 $ | Informe 10-K |
| 2021 | 4.428 M$ | 694,0 M$ | 1.709 M$ | 5,95 $ | Informe 10-K |
| 2020 | 3.904 M$ | 557,5 M$ | 356,4 M$ | 1,01 $ | Informe 10-K |
| 2019 | 3.209 M$ | 594,2 M$ | 579,8 M$ | 2,37 $ | Informe 10-K |
| 2018 | 3.046 M$ | 549,8 M$ | 331,2 M$ | 1,21 $ | Informe 10-K |
| 2017 | 2.458 M$ | 451,3 M$ | 248,3 M$ | 0,99 $ | Informe 10-K |
| 2016 | 2.142 M$ | 497,3 M$ | 426,2 M$ | 2,21 $ | Informe 10-K |
La cuenta de resultados, el balance y los flujos de caja completos, en las cuentas anuales de Digital Realty. Año a año: ingresos de Digital Realty, beneficio neto de Digital Realty y dividendos pagados por Digital Realty.
Dividendos
En su ejercicio 2025, Digital Realty pagó 1.728 M$ en dividendos, el 132,1 % de su beneficio neto, según su estado de flujos de efectivo.
| Ejercicio | Dividendos pagados | Sobre el beneficio neto |
|---|---|---|
| 2025 | 1.728 M$ | 132,1 % |
| 2024 | 1.633 M$ | 271,1 % |
| 2023 | 1.521 M$ | 160,3 % |
| 2022 | 1.451 M$ | 384,1 % |
| 2021 | 1.379 M$ | 80,7 % |
| 2020 | 1.163 M$ | 326,3 % |
| 2019 | 921,8 M$ | 159,0 % |
| 2018 | 849,5 M$ | 256,4 % |
| 2017 | 646,4 M$ | 260,4 % |
| 2016 | 521,6 M$ | 122,4 % |
Es el efectivo que salió en dividendos durante el ejercicio, incluido el pagado a los socios minoritarios de las filiales cuando la empresa no lo separa. No es el dividendo por acción.
Quién ha operado con Digital Realty
En los doce meses hasta el 10 de noviembre de 2026, sus directivos y consejeros declararon a la SEC 2 ventas en mercado por 0,7 M$ y 0 compras. Cada operación, con su documento, en operaciones de directivos de Digital Realty (en inglés).
En los informes del Congreso de Estados Unidos leídos hasta el 9 de noviembre de 2026, 2 miembros han declarado 4 operaciones con Digital Realty: Marjorie Taylor Greene (3), Alan Armstrong (1).
Preguntas frecuentes sobre Digital Realty
- ¿Cuánto ganó Digital Realty en 2025?
- Digital Realty ganó 1.309 M$ en su ejercicio 2025, con unos ingresos de 6.113 M$. Un ejercicio antes ganó 602,5 M$.
- ¿Paga dividendo Digital Realty?
- En su ejercicio 2025, Digital Realty pagó 1.728 M$ en dividendos, el 132,1 % de su beneficio neto, según su estado de flujos de efectivo.
- ¿Cuál es el beneficio por acción de Digital Realty?
- En 2025 fue de 3,73 $, frente a 1,74 $ un ejercicio antes.
- ¿En qué bolsa cotiza Digital Realty?
- Digital Realty cotiza en la Bolsa de Nueva York con el código DLR y pertenece al sector de inmobiliario.
- ¿De dónde salen las cifras de Digital Realty?
- Del informe anual (10-K) que presenta ante la SEC, el supervisor de los mercados de Estados Unidos. Cada ejercicio enlaza su informe.
De dónde sale cada cifra
Las cuentas anuales salen del informe anual (10-K) que Digital Realty presenta ante la SEC, el supervisor de los mercados de Estados Unidos. Cada ejercicio de la tabla enlaza su informe. Celsmar lee las cifras etiquetadas del documento y no las ajusta: si una partida no viene en el informe, no aparece. Más detalle en fuentes de datos y, si ves un error, en correcciones. Qué es Celsmar y cuánto cuesta, en su hoja de hechos.
Información elaborada con las cuentas que la empresa deposita ante el regulador, con fines informativos. No es asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta. Actualizado el 12 de noviembre de 2026.